1116 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 151,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798825605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
91042798825605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 634 $ Poids 10 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 001 $ Poids 2 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 002 $ Poids 2 % |
| 4 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 959 $ Poids 1 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 400 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.