1071 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798832829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
91042798832829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 040 $ Poids 25 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 800 $ Poids 10 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 291 $ Poids 8 % |
| 4 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 283 428 $ Poids 6 % |
| 5 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 262 943 $ Poids 2 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 192 $ Poids 2 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 712 $ Poids 2 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 301 830 $ Poids 2 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 302 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 328 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.