1081 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 141,9 m² · constr. 1915 · terrain 2 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798833406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
91042798833406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 453 $ Poids 21 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 978 $ Poids 12 % |
| 3 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 256 251 $ Poids 7 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 465 $ Poids 2 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 47 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 229 $ Poids 1 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.