890 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 166,5 m² · constr. 1953 · terrain 6 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798870000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
91042798870000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 283 $ Poids 3 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 420 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 182 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 304 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 419 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 116 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.