1165 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 3 019 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 414 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 373 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +136.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798936677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 300 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
91042798936677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 246 $ Poids 32 % |
| 2 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 719 $ Poids 31 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 925 $ Poids 23 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 907 $ Poids 22 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 261 587 $ Poids 11 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 415 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −517 $ | 50 863 $ Poids 8 % |
| 9 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 638 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 190 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 460 $ Poids 8 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 398 444 $ Poids 7 % |
| 12 | 1355-1357, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 851 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.