1239 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799048366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
91042799048366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 328 $ Poids 23 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 325 194 $ Poids 20 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 398 $ Poids 18 % |
| 4 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 282 610 $ Poids 16 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 947 $ Poids 12 % |
| 6 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 300 $ Poids 11 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 728 $ Poids 10 % |
| 8 | 1392, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 348 $ Poids 10 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 313 212 $ Poids 9 % |
| 10 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 736 $ Poids 9 % |
| 11 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 267 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 282 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.