1236 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 178,8 m² · constr. 1883 · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799049319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
91042799049319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 778 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 899 $ Poids 22 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 348 510 $ Poids 16 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 073 $ Poids 15 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 728 $ Poids 11 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 721 $ Poids 11 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 434 764 $ Poids 8 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 436 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 479 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 474 $ Poids 5 % |
| 10 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 924 $ Poids 3 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 120 042 $ Poids 2 % |
| 12 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.