1209 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 105,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799057217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
91042799057217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 716 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 994 $ Poids 24 % |
| 2 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 171 $ Poids 19 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 030 $ Poids 18 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 963 $ Poids 18 % |
| 5 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 061 $ Poids 16 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 148 $ Poids 16 % |
| 7 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 492 $ Poids 16 % |
| 8 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 470 $ Poids 16 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 797 $ Poids 15 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 797 $ Poids 14 % |
| 11 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 783 $ Poids 14 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.