1191 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 182,1 m² · constr. 1927 · terrain 3 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799066371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
91042799066371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 479 $ Poids 25 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 351 592 $ Poids 18 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 843 $ Poids 17 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 991 $ Poids 11 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 438 861 $ Poids 8 % |
| 7 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 121 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 889 $ Poids 2 % |
| 11 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 105 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.