1186 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 182 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799076571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
91042799076571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 401 $ Poids 25 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 351 499 $ Poids 21 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 486 $ Poids 14 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 801 $ Poids 14 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 438 737 $ Poids 10 % |
| 7 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 633 $ Poids 7 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 121 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 093 $ Poids 3 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 310 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 114 221 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.