1171 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 147,1 m² · constr. 1927 · terrain 4 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799083433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
91042799083433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 47 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 256 $ Poids 30 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 722 $ Poids 23 % |
| 4 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 053 $ Poids 23 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 489 $ Poids 18 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 395 410 $ Poids 17 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 254 $ Poids 10 % |
| 8 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 456 $ Poids 7 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 337 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.