1336-1338 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 190,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799105055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
91042799105055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 359 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 985 $ Poids 7 % |
| 3 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 468 $ Poids 5 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 950 $ Poids 5 % |
| 5 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 494 909 $ Poids 3 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 295 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 132 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 355 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 606 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.