1251 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 137,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799130400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
91042799130400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 277 877 $ Poids 32 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 215 $ Poids 21 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 410 $ Poids 18 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 837 $ Poids 14 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 454 $ Poids 12 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 383 120 $ Poids 11 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 246 $ Poids 10 % |
| 9 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 271 941 $ Poids 8 % |
| 10 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 693 $ Poids 7 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 405 $ Poids 7 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 466 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.