1262 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 118,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799130459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
91042799130459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 510 $ Poids 25 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 310 $ Poids 21 % |
| 3 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 994 $ Poids 18 % |
| 4 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 686 $ Poids 14 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 941 $ Poids 13 % |
| 6 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 194 $ Poids 13 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 211 $ Poids 11 % |
| 8 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 084 $ Poids 10 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 439 $ Poids 9 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 43 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 066 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.