Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
785 400 $
Autre · 11 188 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 429 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429 792 m²
Frontage
600,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 000 $
Rôle antérieur 813 900 $ +157.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799198992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 058 700 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
91042799198992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 248 423 $ Poids 22 % |
| 2 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 236 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 955 $ Poids 17 % |
| 4 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 784 $ Poids 16 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 222 696 $ Poids 4 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 209 043 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.