2082 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799405512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
91042799405512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +6 637 $ | 103 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 369 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 266 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 350 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 199 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 1550, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.