2017 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 52 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 247,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799412654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
91042799412654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 330 $ Poids 32 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 831 $ Poids 30 % |
| 4 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 524 m · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 255 072 $ Poids 26 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 473 546 $ Poids 17 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 329 942 $ Poids 4 % |
| 7 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 359 353 $ Poids 4 % |
| 8 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 388 716 $ Poids 3 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 505 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 494 081 $ Poids 2 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 385 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.