2037 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799424765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
91042799424765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 775 $ Poids 52 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 029 $ Poids 29 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 407 m · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 244 164 $ Poids 26 % |
| 4 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 342 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 058 $ Poids 3 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 650 $ Poids 2 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 343 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 369 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +650 $ | 66 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.