2025 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
616 900 $
Autre · 1 141 $/m² · 540,7 m² · constr. 1960 · terrain 11 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 719,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
7121
Usage
Planétarium
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799424980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
91042799424980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 523 $ Poids 0 % |
| 2 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −138 036 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 511 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +82 663 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 436 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge +14 649 $ | 674 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.