2042 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
126 600 $
Autre · 445 $/m² · 284,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 50 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799425232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
91042799425232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±156.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 5 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 176 794 $ Poids 19 % |
| 2 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 651 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.