1883 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 959 $/m² · 234,9 m² · constr. 1917 · terrain 8 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799442893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
91042799442893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±190.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 125 $ Poids 36 % |
| 2 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 691 $ Poids 2 % |
| 3 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 400 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 651 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.