1891-1895 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 185,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799443962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91042799443962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 191 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 911 $ Poids 2 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 355 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 411 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 488 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 136 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 114 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.