1867 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 118,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799462081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
91042799462081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 502 469 $ Poids 45 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 869 $ Poids 29 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 534 626 $ Poids 24 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 775 m · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 262 283 $ Poids 19 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 379 628 $ Poids 9 % |
| 7 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 667 $ Poids 7 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 438 $ Poids 5 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 408 635 $ Poids 3 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 557 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 505 $ Poids 2 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.