1861 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 111,7 m² · constr. 1947 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799462432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
91042799462432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 565 966 $ Poids 37 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 346 $ Poids 23 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 810 m · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 238 584 $ Poids 22 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 913 $ Poids 5 % |
| 9 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 289 $ Poids 4 % |
| 10 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 589 $ Poids 4 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 661 $ Poids 3 % |
| 12 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.