1882 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 1 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799463043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
91042799463043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 6 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 205 $ Poids 45 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 586 327 $ Poids 31 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 100 $ Poids 25 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 747 m · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 246 401 $ Poids 20 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 014 $ Poids 8 % |
| 7 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 230 884 $ Poids 6 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 205 $ Poids 4 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 888 $ Poids 3 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 891 $ Poids 3 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.