1874 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 156,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799463290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
91042799463290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 67 % |
| 2 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 106 $ Poids 9 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 691 $ Poids 5 % |
| 4 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 378 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 117 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 427 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.