1799 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799491050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
91042799491050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 869 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 328 $ Poids 50 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 434 850 $ Poids 33 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 876 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 469 212 $ Poids 18 % |
| 5 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 247 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 382 046 $ Poids 12 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 693 $ Poids 9 % |
| 8 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 101 $ Poids 7 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 353 089 $ Poids 5 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 204 $ Poids 4 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 232 $ Poids 3 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.