2470 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 89 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799526806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
91042799526806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
278 998 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 220 $ Poids 15 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 245 440 $ Poids 14 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 505 $ Poids 8 % |
| 6 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 405 969 $ Poids 2 % |
| 8 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.