2425 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
147 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 4 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 33 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799544634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
91042799544634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 9 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 955 m · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 41 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 219 $ Poids 38 % |
| 3 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 224 961 $ Poids 36 % |
| 4 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 31 % |
| 5 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 188 592 $ Poids 26 % |
| 6 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 968 m · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 159 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 573 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 245 218 $ Poids 12 % |
| 10 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 277 $ Poids 10 % |
| 11 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.