2394 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799554719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
91042799554719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 258 187 $ Poids 37 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 234 458 $ Poids 8 % |
| 4 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +650 $ | 62 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +390 $ | 103 846 $ Poids 1 % |
| 8 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 323 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 324 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.