2351 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799563045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
91042799563045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 632 $ Poids 39 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 513 160 $ Poids 19 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 544 969 $ Poids 10 % |
| 4 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 588 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 114 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 452 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.