2370 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 144 m² · constr. 1949 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799573258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
91042799573258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 172 403 $ Poids 35 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −800 $ | 189 881 $ Poids 33 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 570 $ Poids 23 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 789 $ Poids 13 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 247 940 $ Poids 9 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 112 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 364 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.