2350 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 762 $/m² · 242,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
2041
Usage
Industrie du beurre
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ -9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799573683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
91042799573683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±170.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 671 m · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 226 $ Poids 45 % |
| 2 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 407 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 486 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.