2305 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 2 478 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 3 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799582170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
91042799582170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 076 $ Poids 39 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 905 m · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 228 $ Poids 36 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 243 425 $ Poids 14 % |
| 4 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 637 $ Poids 3 % |
| 5 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 401 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +7 809 $ | 116 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.