2275 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799591640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
91042799591640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 260 359 $ Poids 40 % |
| 2 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 357 261 $ Poids 4 % |
| 3 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 330 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 328 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 104 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 341 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.