Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 700 $
Autre · terrain 889 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 473,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 106 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800407930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
91042800407930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-05-27 · 962 m · Vendu 137 000 $ (1 706 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 728 $ Poids 45 % |
| 2 | 4483, route 169, Saint-Félicien 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 17 % |
| 3 | Route 169, Saint-Félicien 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 8 % |
| 4 | 318, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 262 874 $ (2 022 $/m²) 130 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Chemin Alfred-Villeneuve, Normandin 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 383 500 $ (2 567 $/m²) 149,4 m² Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 418, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 506 $/m²) 149,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.