793 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808704039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
91042808704039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 335 144 $ Poids 24 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 153 $ Poids 13 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 979 $ Poids 12 % |
| 4 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 357 $ Poids 10 % |
| 5 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 194 522 $ Poids 5 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 131 $ Poids 4 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 423 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 351 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.