789 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808704286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
91042808704286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 368 $ Poids 19 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 457 $ Poids 13 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 209 $ Poids 8 % |
| 4 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 059 $ Poids 5 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 913 $ Poids 5 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 194 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 292 776 $ Poids 3 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 304 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 349 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 423 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 311 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.