621 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 85 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808713443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
91042808713443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 727 $ Poids 18 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 789 $ Poids 10 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 127 468 $ Poids 8 % |
| 4 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 175 940 $ Poids 6 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 012 $ Poids 4 % |
| 6 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 932 $ Poids 4 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 315 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.