611 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 116,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808721386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
91042808721386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 907 $ Poids 16 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 254 439 $ Poids 13 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 122 586 $ Poids 9 % |
| 4 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 511 $ Poids 6 % |
| 5 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 097 $ Poids 5 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 137 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.