614 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
185 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 11 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808722516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
91042808722516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 250 $ Poids 14 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 725 $ Poids 11 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 136 006 $ Poids 8 % |
| 5 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 496 $ Poids 5 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 180 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 727 $ Poids 4 % |
| 8 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 289 047 $ Poids 3 % |
| 9 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 238 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 201 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 222 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.