Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
333 000 $
Autre · 1 707 $/m² · 195,1 m² · constr. 1961 · terrain 317 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 187,8 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +155.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808851605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
91042808851605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 313 $ Poids 6 % |
| 2 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 044 $ Poids 2 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 341 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 601 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −8 863 $ | 126 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 363 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.