Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 1 445 $/m² · 297,3 m² · constr. 1987 · terrain 313 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 361,5 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +109.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808860830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
91042808860830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 685 $ Poids 1 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 514 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 550 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.