841 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 112,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808899375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
91042808899375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 238 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 114 775 $ Poids 76 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 498 $ Poids 47 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 434 $ Poids 46 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 302 $ Poids 40 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 435 655 $ Poids 38 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 606 $ Poids 35 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 971 $ Poids 33 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 183 $ Poids 22 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 581 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.