827 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 133,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808899731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
91042808899731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 427 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 380 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 459 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 134 257 $ Poids 54 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 909 $ Poids 37 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 512 $ Poids 30 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 277 $ Poids 28 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 460 $ Poids 27 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 363 $ Poids 21 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 480 563 $ Poids 21 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 317 345 $ Poids 20 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 206 $ Poids 18 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 064 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.