1122-1124 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 237,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808929149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
91042808929149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 403 340 $ Poids 12 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +80 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 923 $ Poids 8 % |
| 3 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 504 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 323 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +78 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 665 $ Poids 4 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +136 221 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 244 $ Poids 3 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 486 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 484 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +100 551 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 557 256 $ Poids 2 % |
| 9 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 775 $ Poids 1 % |
| 10 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 447 480 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.