1064 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 116 m² · constr. 1880 · terrain 2 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808937983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
91042808937983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 461 $ Poids 78 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 547 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 068 $ Poids 52 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 817 $ Poids 44 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 848 $ Poids 43 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 182 $ Poids 37 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 555 $ Poids 36 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 835 $ Poids 26 % |
| 12 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 315 690 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.