1102-1104 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 155,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808938144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
91042808938144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 286 433 $ Poids 37 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 237 $ Poids 32 % |
| 3 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 077 $ Poids 27 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 405 838 $ Poids 15 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 586 $ Poids 12 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 454 $ Poids 12 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 991 $ Poids 11 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 393 $ Poids 11 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 364 $ Poids 10 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 663 $ Poids 7 % |
| 12 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 480 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.