1053 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 94,4 m² · constr. 1947 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808945369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
91042808945369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 348 $ Poids 59 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 673 $ Poids 55 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 928 $ Poids 41 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 302 $ Poids 40 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 834 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 259 207 $ Poids 39 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 145 $ Poids 32 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 648 $ Poids 29 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.