1059 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
200 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 710 $/m² · 117,4 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 110 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808946201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
91042808946201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 242 472 $ Poids 28 % |
| 2 | 1355-1357, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 648 $ Poids 16 % |
| 3 | 1101-1107, carré des Frênes, Saint-Félicien 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 828 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 278 429 $ Poids 10 % |
| 4 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 257 367 $ Poids 7 % |
| 5 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 238 m · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 195 810 $ Poids 5 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 404 171 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.